深圳市龙华区大浪街道新围第一工业区城市更新项目合作招商竞争性

2019-02-03 09:04
未知

  为促进大浪新围第一工业区产业转型升级、带动产业可持续发展及工业区经济发展,提升大浪新围整体城市面貌,秉着“尊重历史、民主决策、公开透明和依法依规”原则,深圳市大浪新围股份合作公司决定采用竞争性谈判方式引进实力雄厚的开发企业对

  深圳市龙华区大浪街道第一工业区城市更新项目位于深圳市龙华区大浪街道,华宁路南侧,股份合作公司办公楼对面的第一工业区。本项目占地面积约28571.46平方米,土地权利人为股份合作公司。现状为厂房物业,总建筑物面积约18237.9平方米,其中约8000平方米为第三方所有,剩余10237.9平方米为股份合作公司所有,另有构筑物面积约为2336.34平方米,全部为股份合作公司所有。股份合作公司拟将非农建设用地指标合计约32099.44平方米与本项目一起进行集体资产交易,包括非农建设用地方案图号2006-60L-1009、2006-60L-1011、2006-60L-1012(上述土地、建筑物等面积最终以政府部门批复为准)。

  合作开发商不得转让合作开发项目,未经深圳市大浪新围股份合作公司书面同意,不得采取转让项目公司股权等方式变相转让合作开发项目。

  (5)申请人近三年内(自2015年7月25日起算;成立时间不足三年的,可从成立之日起算)无行贿犯罪记录;

  (6)本次报名接受母子公司(限直接持股51%)以资信授权方式申请(申请人及资信授权方数量均仅限于1家),不接受联合体申请。

  (2)相互间有直接控股关系或法定代表人为同一人的两个或两个以上的法人,不得同时参加同一项目的申请;

  (3)谈判委托人董事会、监事会、集体资产管理委员会成员及其直系亲属控股或参与经营的企业,不得参与谈判委托人的土地开发项目;

  4.1 资格审查方式:投标报名。即申请人按照本公告第3条、第5条规定提交报名文件,经审查合格并由谈判委托人公司董事会、集体资产管理委员会、监事会(以下简称公司“三会”)审议通过,申请人方可获得竞争性谈判资格。谈判委托人向通过报名审查的申请人发出竞争性谈判邀请书,邀请其参加本项目正式竞争性谈判。

  4.2 资格审查方法:采用合格制,即凡符合资格要求的申请人均通过资格审查。投标报名截止后,若报名的申请人达到4家以上(含4家),谈判委托人可终止本投标报名资格审查程序,转为资格预审(有限数量制);不再另行发布资格预审公告,资格预审文件获取事宜届时另行通知。

  4.3 本交易中心负责对申请人进行资格初审。报名截止后,本交易中心将申请人报名及初审情况抄送谈判委托人,由谈判委托人成立的资格审查委员会或谈判小组对申请人的资格进行正式审查。资格审查委员会或谈判小组确定合格名单后,将合格名单提交公司“三会”审议通过。

  (1)受理报名时间:2018年7月25日至2018年8月13日(法定公休日、法定节假日除外),每日上午9时至12 时,下午14 时至18时(北京时间)。

  5.1 申请人授权代表携报名文件,至本交易中心填写《竞争性谈判报名登记表》,现场办理报名手续。投标报名文件包括下列内容(格式详见附件):

  (8)申请人最近一年经审计的财务报表(须能反映净资产规模、资产负债率;提供复印件,验原件);

  5.2若申请人以母子公司资信授权方式参与申请,上述第(4)至(9)项文件,应按授权方和被授权方(申请人)分别提供,并提供规定格式的资信授权书,授权方的资质、财务数据、业绩经验方可视同为申请人所有。除此之外,非本公司的资质、财务数据、业绩均不能为申请人所使用。

  (1)投标报名文件应按附件“投标报名文件(格式)”进行编写,如有必要,可以增加附页,作为投标报名文件的组成部分。

  (4)财务报表应附经会计师事务所或审计机构审计(附审计报告)的财务报表,包括资产负债表、现金流量表、利润表和财务情况说明书的复印件并加盖公章,年份要求为:2017年度(2017年度未出的,提供2016年度报表)。

  (5)投标报名文件壹式伍份,应采用不褪色的材料书写或打印,并由申请人的法定代表人或其委托代理人签字并盖单位章。委托代理人签字的,投标报名文件应附法定代表人签署的授权委托书。

  (6)投标报名文件应尽量避免涂改、行间插字或删除。如果出现上述情况,改动之处应加盖单位章。除投标报名文件格式中明确写明“盖单位章”处之外,申请人提供的资格审查文件应逐页加盖单位章,投标报名文件装订成册(胶装,不得用活页方式装订)后应加盖骑缝章。

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